こんにちは。たんさんです。 今回は『容積不算入』について見ていきたいと思います！ 容積率とは まずは容積率について復習です。 容積率とは、「建物の延べ面積（延床面積）の敷地面積に対する割合」の事を言います。 『容積率 ＝・・・
家賃保証のデメリット。トラブル事例と注意点。～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 今回は、前回に引き続き大切な資金計画にかかるお話です。 前回は、『滞納保証』『空室保証』『サブリース（一括借り上げ）』とそれぞれメリットをご説明しました。 ↓まだの方はコチラでご確認下さい。 ・・・
家賃保証の仕組み３種類。トラブルの備え～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 今回は大切な資金計画にかかるお話ですよ。 大家さんの立場からみれば、毎月ちゃんと入って来なくては困る『お家賃￥』。 入居者さんの立場からみれば、毎月支払わなくてはいけない『お家賃￥』。 通常、・・・
窓先空地と北道路＆変形敷地。図解で事例～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 建築基準法の関連法令については本当にわかりにくい、そのうえ条例は地域によって異なるという、とっても厄介な話があります。。。 都市部で建築するときの重要な考慮点、前回に引き続き『窓先空地』につい・・・
『窓先空地』避難経路の確保。図解で事例～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 建築基準法の関連法令については本当にわかりにくい、そのうえ条例によって地域によって異なる、というとても厄介な話があります。。。 都市部で建築するときの重要な考慮点、今回から数回にわたって『窓先・・・
通行掘削承諾書？？私道（位置指定も）では必要。雛形書式～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 今回は、水道工事などに必要となる場合のある書類「通行掘削承諾書」についてです。 これが無いと新築工事が止まってしまって、どうにもならない場合も・・・ よく理解して、必ず忘れないように取得しまし・・・
売渡承諾書。書き方、雛形、文例、キャンセル。～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 今回は、不動産を売ることが決まったことを通知する書類「売渡承諾書」についてです。 ↓先日、こちらで「買付証明書」について説明しましたが・・・ 土地買付証明書の書き方、条件やキャンセル、雛形。～・・・
土地買付証明書の書き方、条件やキャンセル、雛形。～アパート新築不動産投資～
こんにちは。たんさんです。 今回は、土地を買うときの申し込み書類「買付証明書」についてです。 不動産情報を得て、購入の意思表示をする際に提出する書類ですね。 「1時間でも早く提出して一番手を！」とか、「鬼の指値で！」とか・・・
線下補償料。いくら？税金？確定申告？高圧線下～不動産投資の知識～
こんにちは。たんさんです。 不動産に関わっていると、いままで聞いたことがない「言葉」に出会うことがあります。 まぁ、そんなところも楽しかったりするのですが、、、、 今回は『線下補償料』 聞いたことありますか？ 高圧線下な・・・
共同住宅等の主要な出入口と道路。アパート新築不動産投資。設計編⑩
こんにちは。たんさんです。 アパート新築不動産投資〈設計編〉、今回は『避難経路』がらみについてです。 以前に2方向避難の考え方や、窓先空地などについて考えてきました。 今回は『共同住宅等の主要な出入口と道路』について、調・・・
