アパートの新築プロジェクトに参加しています。
わたし一人でなく、不動産投資家のプロ、アパートマンション建築のプロ、アパートマンション設計のプロ、不動産売買管理のプロが協力するプロジェクトです。
ですから、たくさんの経験、得るものがあります。
苦しみながらも建築中！ぜひご覧ください。
目次
まずは土地探しです。土地が無いと建築出来ません！
不動産投資で新築というと、どのようなものを想像されるでしょうか。 新築の建売マンションや建売アパートでしょうか？ それとも新築プラン付きの土地でしょうか？ それとも土地を探して最初から自分でやりますか？
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土地選び失敗からの成功へ。新築アパート計画、手付放棄の危機！
土地が手に入ったら、さぁ建築へ向けて設計開始です。
土地の入手前後では建築可能な建物のボリュームに変更があったり、残金決済では売主様の銀行口座着金確認がなかなかできないとか、なんですんなりと行かないんだろう？と思うことがばかりでした。 この先はスムーズに進むと良いなぁ。
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建築士の仕事とは何でしょう？～不動産投資、新築アパートの計画～
現地客付け業者さんに質問してきました！
さて、土地の購入は済み、建築に向けて設計を詰めているところではありますが、設計の詳細は建築士さんと施工業者さんに詰めて頂いています。 もちろん外観や設備など決めるべきことはたくさんありますが、今回は少し違った観点から書きます。
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家賃相場周辺調査①一人暮らし？～不動産投資。新築アパート建築中～
現地客付け業者さんにもっと質問してきました！（前回の続き）
さて、前回の続きで客付け賃貸不動産さんへのヒアリングです。 大手賃貸不動産会社さんの2店舗ほどに訪問いたしました。 前回も書きましたが、まったく突然の訪問にもかかわらず大変丁寧にご対応頂きました。感謝です。
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家賃相場周辺調査②一人暮らし？～不動産投資。新築アパート建築中～
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界壁って知ってますか？
不動産投資で「何だそれ？」と思うような言葉に出会うことがあります。 詳しい意味が分からない、とか、聞いたことあるけどもっと知りたい、とかでなく、まったく聞いたことも無い言葉です。
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地盤調査ってわかってますか？
こちらでは、地盤調査について書いて行きます。せっかく建てた建物が傾いてしまってはとんでもないことです。 そのためにも地盤調査の必要性を知ったうえで、どんな基礎が必要なのか？地盤改良は不要なのか？しっかり確認しておく必要がありますね。
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アパート新築。不動産投資の知識〈設計編②〉～地盤調査とは？～
プロパンガス？ それとも都市ガス？？
電気、水道、ガス、さらには電話、インターネット回線など、ライフラインと呼ばれるものは色々あります。 そのなかから、今回は給湯やキッチンで使用するガスについて考えてみました。 なぜガスか？
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アパート新築。不動産投資の知識〈設備編①〉プロパンor都市ガス？
ライフラインの整備「水道を引きましょう。道路から。」
こんにちは。たんさんです。 今回は電気、ガスなどのライフラインのうち、水道の工事について考えていきたいと思います。 ガスや電気の設置工事はよほどのことがない限り、極端に高額になるということは無いかと思いますが・・・。
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水道引き込み工事費？～新築アパート不動産投資の知識〈設備編②〉～
埋蔵文化財を発掘しま、、、したくありません！！
こんにちは。たんさんです。 アパート新築の第1現場では着々と工事が進んでいます。 今回は、少しまえに土地を購入したアパート新築の第2現場で、埋蔵文化財の試掘をしましたので、その様子について記したいと思います。
埋蔵文化財の試掘・本掘。費用は？～不動産投資。新築アパート建築中～
土地が広すぎるんです。。。道路作っちゃいます？？
こんにちは。たんさんです。 今回は設計編に入るものでもないかも知れませんが、土地を探しているなかで出て来た言葉について記載しました。 それは『位置指定道路』、なんとなく私道なのかなぁ、、接道として大丈夫なんだろうなぁ、、
位置指定道路とは？～アパート新築。不動産投資の知識〈設計編③〉～
道路作ってありますけど・・・トラブルになってませんか？
こんにちは。たんさんです。 前回、位置指定道路ってどんなものか、その要件、活用のための見解などについて記しました。 ただ、あくまで私道であること、持ち分の問題など、どのようなトラブルがあるのか？どんな点に注意したら良いのか・・・
