「アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!」の記事一覧

賃料の値上規定?適正賃料、家賃設定の悩み。~不動産投資の知識~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

こんにちは。たんさんです。 今回は、というか、物件は、売却活動が『購入申し込み~破断~再申し込み』とジェットコースターな展開をしています。 そんななか、なじみの不動産屋さんの賃貸管理部の方と話していると「へぇー、そんなの・・・

売却活動を開始。ポータルサイトって?~不動産投資。新築アパート建築中~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

こんにちは。たんさんです。 アパート新築の第1現場では着々と工事が進んでいます。 今回は、この物件の売却について考えて行きたいと思います。 考えて・・・というか、いったいどうしたら売れるの?もしかしてこのまま保有していて・・・

変形地。三角形の土地に建てる?~不動産投資。新築アパート建築中~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

こんにちは。たんさんです。 今回は苦戦している土地探しのなかで、少し変わった土地の検討を行いましたので所見とともに記したいと思います。 三角の土地? さて東京郊外のこの土地、立地や面積だけみれば市場価格の半値ほど、とても・・・

埋蔵文化財の試掘・本掘。費用は?~不動産投資。新築アパート建築中~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

こんにちは。たんさんです。 アパート新築の第1現場では着々と工事が進んでいます。 今回は、少しまえに土地を購入したアパート新築の第2現場で、埋蔵文化財の試掘をしましたので、その様子について記したいと思います。 そもそも埋・・・

家賃相場周辺調査②一人暮らし?~不動産投資。新築アパート建築中~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

さて、前回の続きで客付け賃貸不動産さんへのヒアリングです。 大手賃貸不動産会社さんの2店舗ほどに訪問いたしました。 前回も書きましたが、まったく突然の訪問にもかかわらず大変丁寧にご対応頂きました。感謝です。  ・・・

家賃相場周辺調査①一人暮らし?~不動産投資。新築アパート建築中~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

さて、土地の購入は済み、建築に向けて設計を詰めているところではありますが、設計の詳細は建築士さんと施工業者さんに詰めて頂いています。 もちろん外観や設備など決めるべきことはたくさんありますが、今回は少し違った観点から書き・・・

建築士の仕事とは何でしょう?~不動産投資、新築アパートの計画~

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

土地の入手前後では建築可能な建物のボリュームに変更があったり、残金決済では売主様の銀行口座着金確認がなかなかできないとか、なんですんなりと行かないんだろう?と思うことがばかりでした。 この先はスムーズに進むと良いなぁ。。・・・

土地選び失敗からの成功へ。新築アパート計画、手付放棄の危機!

アパート新築プロジェクト 絶賛進行中!

不動産投資で新築というと、どのようなものを想像されるでしょうか。 新築の建売マンションや建売アパートでしょうか? それとも新築プラン付きの土地でしょうか? それとも土地を探して最初から自分でやりますか? 土地を探す場合、・・・

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